Surface habitable : 97 m²
Terrain : 2 354 m²
Taxe foncière : 595 €
Prix : 107 000 €

Une maison bien située, proche des commodités

Située légèrement en retrait de la route principale et à seulement 10 minutes à pied du centre animé de La Châtre, cette maison bien proportionnée offre un espace de vie confortable, un jardin privé et un accès facile aux commerces, cafés et services.
La maison nécessite un rafraîchissement décoratif, mais elle est déjà entièrement habitable et bénéficie du double vitrage.

Description intérieure

Rez-de-chaussée :
L'accès se fait par quelques marches menant à un hall d'entrée. De là :
D'un côté, une cuisine, suivie d'un WC indépendant et d'une salle de bains
De l'autre côté, une salle à manger de belle taille, avec escalier menant à l'étage
Depuis la salle à manger, un salon lumineux avec accès direct au jardin
Étage :Deux chambres, toutes deux offrant une belle vue dégagée sur la campagne de l'Indre
Un WC indépendant

Extérieurs

Le jardin est situé en hauteur à l'arrière de la maison et est entièrement clôturé, idéal pour les animaux. Il comprend :
Plusieurs arbres fruitiers matures
Un abri de jardin en haut du terrain
Une position dominante avec vue sur la campagne environnante
Informations complémentaires
Grande cave sous la maison, accessible depuis l'avant
Garage également situé sous la propriété
Stationnement pour deux véhicules devant la maison
Double vitrage sur l'ensemble
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Situation & commodités — La Châtre (36400)

La Châtre est une charmante ville de marché dynamique de l'Indre, réputée pour son centre historique, son marché hebdomadaire, ses cafés, restaurants, écoles, services médicaux et ses nombreux commerces de proximité. La ville est également associée à l'écrivaine George Sand, ce qui lui confère un véritable attrait culturel.

Entourée de paysages vallonnés, de forêts et de lacs, la région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme, tout en conservant toutes les commodités essentielles à proximité. Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre rural.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3151.00 € et 4264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells
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