A 10 au SUD de la Chataigneraie , commune de Cezais
++++Maison 166 M² environ /Atelier /Chambre froide/Grandes dependances (... Camping car...voiture de collection Alpine Porsche...)
Venez découvrir cette belle LONGERE ancienne en pierres , avec de nombreuses DEPENDANCES , disponible de suite !
Le bien dispose d'une grande véranda (avec volets motorisés) d'environ 40 M² idéale pour vos réceptions et recevoir vos plantes exotiques ( jardin d'hivers ), et communique directement sur une GRANDE cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec son poêle à bois de belle facture.
Un dégagement nous amène à la Chambre (env 21 M²) , à la salle d'eau ( baignoire et douche) et aux WC indépendants
Toujours accessible par la véranda (et par la cuisine), on trouve un très grand SALON avec sa MEZZANNINE , actuellement utilisée en salle de billard , mais conviendra parfaitement pour y faire son bureau , ou bien un espace de projection T.V. ou salon lecture....
A l' étage : un dégagement avec une petite salle d'eau ( lavabo) et 2 grandes chambres sur parquet soit 3 chambres au total.
Attenant à la maison , vous disposerez de la fraicheur de la cave , une ancienne écurie , parfait pour stoker le bois , un débarras, une chaufferie ( Chaudière à PELLETS ) et une IMMENSE pièce isolée par panneaux (ancienne chambre froide) et un grand cellier.
Non attenant, diverses dépendances , garages ,atelier, pouvant recevoir votre VAN Fourgon aménagé ou CAMPING CAR ( grande hauteur sous linteau)
soit au total PLUS de 300 M² de dépendances !!
Sur le terrain entièrement clos (portail motorisé et accès bitumé)
) on trouve un verger très productif (abricotiers/pechers/pommiers/poirier/pruniers/cerisier/figuiers....et 1 Kaki !!)
Coté Technique :
*Surface habitable : environ 166 M²
*GRAND volumes de dépendances !!
*chauffage bois et chaudière à pellets
*volets roulants électriques (solaires)
*courant triphasé
*ouvertures PVC double vitrage
Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Pascal CHARBONNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481265213