Maison de 147 m² avec élévateur PMR, 5 chambres, appartement indépendant, garage et cave

Située à La Chartre-sur-le-Loir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 147 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Développée sur plusieurs niveaux, elle comprend un séjour de 27 m² avec cheminée, 5 chambres, un élévateur PMR desservant la chambre au salon. Un grenier aménageable permet également d'augmenter la surface habitable.

Une cave voûtée complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec vue dégagée sur la campagne ainsi que d'un espace potager.

Un véritable atout de ce bien : un appartement indépendant avec entrée privative. Cet espace est idéal pour créer un logement locatif, développer une activité Airbnb, exercer une activité libérale, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Le garage indépendant est situé en face de la maison.

Les atouts :

• 147 m² habitables
• 5 chambres
• Élévateur PMR
• Appartement indépendant
• Entrée privative
• Garage indépendant
• Séjour avec cheminée
• Grenier aménageable
• Cave voûtée
• Jardin et potager
• Vue dégagée sur la campagne
• Environnement calme
• Chauffage de ville
• Centre-ville de La Chartre-sur-le-Loir accessible à pied

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie qu'à un investisseur recherchant un bien avec potentiel locatif et possibilité de valorisation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Ghislaine Bazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441493277
RCP N°: 318747342000 GAN