Immeuble à rénover – 2 logements possibles – Centre-ville à pied – Fort potentiel locatif
À deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Le bien se compose actuellement de deux espaces indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un volume avec entrée séparée pouvant être aménagé selon vos besoins, idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace locatif. À l'étage, un appartement de type T3, anciennement loué, comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une pièce de vie.
Une cour à l'arrière du bâtiment vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour la location.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et d'optimiser le potentiel locatif avec la création de deux logements distincts.
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ou porteurs de projet souhaitant réaliser une division ou générer du rendement locatif, dans un secteur recherché proche du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.