Vente Maison La Chapelle-sur-Erdre 44240 ,6+ 156m² 794 200 €

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CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL !

La Chapelle-sur-Erdre 44240 Centre-ville - Gare - Chêne Vert

Descriptif du bien

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! Exclusivité. Magnifique contemporaine de plain-pied située à deux pas des bords de l'Erdre et du tram-train. Cette contemporaine de 156 m² habitables offre une très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec piscine chauffée, cuisine aménagée et équipée neuve, arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau. Chauffage par le sol (pompe à chaleur). Garage, carport. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 3 690 m². Belles prestations, état irréprochable. Environnement privilégié aux portes de Nantes.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Oscar Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce GB0220-COMPANY36395GWL

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44240

Ville La Chapelle-sur-Erdre

Quartier Centre-ville - Gare - Chêne Vert

Mise en ligne 03/11/25 03:00

Mise à jour 03/11/25 03:00

A propos du prix

Prix 794 200 €

Prix m² 5 092 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 156 m²

Surface du terrain 3690 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Non communiquée

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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794 200 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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