Centre-ville La Chapelle/Erdre, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), dans quartier calme et familial, Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous propose en exclusivité: Jolie maison non mitoyenne en parfait état de presque 95m2 habitables de PLAIN-PIED sur parcelle de 420m2 entièrement clôturée et sans vis à vis. Ce bien est constituée d'une entrée (avec penderie) desservant une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet ensemble se prolonge par une terrasse carrelée avec banne électrique récente et jardin intime parfaitement au calme avec espace détente abrité et rangements. 4 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé et un grand garage double avec grenier complètent ce bien. Les plus: chauffage électrique avec convecteurs à inertie, entrée sécurisée par interphone, ballon d'eau chaude neuf, porte d'entrée et fenêtres alu changées en 2021, toiture en ardoises naturelles refaite en 2014. Pratique, bien distribuée et entretenue avec soin, cette maison rare sur le marché est un véritable coup de coeur: n'hésitez pas à me contacter au 0616382200 pour toute information ou pour une visite.

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371