?Zone Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE

TCB Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 205 m2, situé en R+1 d'un bâtiment tertiaire.

Il se compose de deux entrées qui desservent 6 bureaux, 2 salles de réunion et une salle d'archives.
L'ensemble est en très bon état, cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme).
Les charges comprennent tout (entretien copropriété, électricité, eau etc...).

- Charges : 40€ HT/mois (entretien espaces verts, parties communes, électricité)
- 8 Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité.

Accessible en transports en commun (bus et tram train), commerces/services à proximité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter.
Honoraires : 6% HT du montant net vendeur soit 23 520 €HT (28 224€TTC)

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y