?Zone Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE

TCB Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 95 m2 (hors communs), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire.

Il se compose d'une entrée qui dessert 3 salles de réunion (13m2, 33m2 et 35m2). L'ensemble est en très bon état, cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme).
Les charges comprennent tout (entretien copropriété, électricité, eau etc...).

- Charges : 260 € HT/mois (entretien espaces verts, parties communes, électricité et taxe foncière)
- 3 Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité.

Accessible en transports en commun (bus et tram train), commerces/services à proximité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter.
Honoraires : 6% HT du montant net vendeur soit 10 620 €HT (12 744€TTC)

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y