Jean Luc SCALA de la société IMMOTERRA (HONORAIRES REDUITS), vous présente cet ensemble immobilier situé dans le charmant village de caractère de BOULANCOURT 77760 composé comme suit : UNE MAISON PRINCIPALE DE 133 M2 - construction de 1984 par CTVL, charpente traditionnelle, en parpaings, laine de verre et briques. Vide sanitaire. Double vitrage, chauffage électrique. Terrain clos et arboré de 2 660 m2 environ.
- Accès indépendant sur rue pour les maisons annexes et le cabanon.
Rez de chaussée de 89,45 m2 comprenant :
- une entrée avec placard de 7,83 m2 avec escalier menant à l'étage,- A droite, une chambre de 9,46 m2- une salle de bains avec évacuation machine de 6,22 m2- Un wc de 1,27 m2- En face, une cuisine aménagée et équipée four /plaque/ hotte avec espace repas de 18,28 m2- A gauche, Salon de 18,84 m2 et salle à manger de 27,53 m2, avec insert ouvrant des 2 côtés, baie vitrée ouvrant sur terrasse avec bbq.
Etage de 67,81 m2 au sol / 43,88 m2 à 1,80 m2- Un palier de 1,42 m2
- A droite, 2 chambres mansardées de 12,71 m2 au sol (7,18 à 1,80 m) et 12,84 m3 au sol (7,20 m2 à 1,80).- En face, salle d'eau avec douche à l'italienne, doubles vasques et wc de 7,40 m2 au sol (3,93 m2 à 1,80 m)- A gauche, Grande chambre avec placards en sous-pente de 18,21 m2 au sol (12,25 m2 à 1,80 m), avec dressing de 3,81 m2- Une pièce à la suite, avec placards et ballon d'eau chaude de 12,42 m2 au sol ( 8,09 m2 à 1,80 m).
MAISON ANNEXE ET PISCINE : - Piscine, liner changé en 2022, 4X8, 150 de profondeur, chauffée par pompe à chaleur -
- A droite, construction de 46,49 m2, double vitrage récent comprenant :
- Une entrée de 10,06 m2 - un WC de 0,68 m2- Une cuisine aménagée et équipée de 14,64 m2 avec petit coin repas,- Un salon avec coin repas de 21,11 m2 avec petit poêle à bois, chauffage électrique, le tout ouvrant sur la terrasse de la piscine
- A gauche, autre construction :- une chambre de 23,50 m2, comprenant salle d'eau et wc,- Pièce technique piscine avec évacuation machine de 6,36 m2 Ouvrant également sur la piscine.
CHALET BOIS de 19,09 m2, chambre avec petite salle d'eau et wc.
A l'arrière grand jardin clos et arboré.
forêt de Larchant à 15mn en voiture avec son site d'escalades - à 3km de la base de loisirs de Buthiers - à 5 mn à pied du chateau d'Augerville avec son golf et Spa -
Jean Luc SCALA 06 33 16 29 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.