NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !


Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY,


Issu d'une division parcellaire, ancien corps de ferme d'environ 248 m2 habitable, construit en 1835 pour une partie et 1910 pour le reste, rénové en 1990 - 2008 et 2026. Edifié sur une parcelle de 1 117 m2.


La bâtisse principale se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un WC indépendant, une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Un dégagement ouvre sur une cave, une chaufferie, une buanderie et enfin sur une suite parentale entièrement neuve de 2026, avec WC indépendant, salle d'eau et dressing.
A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 spacieuses chambres.
A l'étage, avec un accès par l'extérieur un logement indépendant, composée de 2 pièces principales et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles isolés.


De plus de nombreuses dépendances, une écurie, un large préau avec stockage en mezzanine, un puits en fonction, une fruitière.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Chauffage poêle à granulés et fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffe-eau électrique
Tout-à-l'égout en séparatif
Puits avec pompe fonctionnel
Deux points d'eau dans le jardin provenant du puits
Grenier isolé
Cuve fioul dans la chaufferie 1500l

Chaudière fioul à peine 10 ans dietrich


Fibre


Volets roulants suite rez-de-chaussée


Volets bois pour le reste de la bâtisse


Détecteur de fumée


Portail manuel


Toiture bâtisse principale : couverture neuve


Toiture préau : faîtage refait, nettoyage et étanchéité


Taxe foncière 2025 : 1 523€ (avant division parcellaire)

Plus de 50 photos, visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5870.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
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Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
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