? MAISON INDIVIDUELLE – GRAND JARDIN PLEIN SUD ?
? Secteur recherché de La Chapelle-d'Armentières

? 419 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW
? Volume – Luminosité – Potentiel – Emplacement ?

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Chapelle-d'Armentières, à proximité immédiate de l'A25 et à seulement 15 minutes de Lille, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant ?

? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
? O6 23 28 33 57

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 45 m² ?
Un espace chaleureux, spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur un magnifique jardin arboré d'environ 800 m² exposé plein sud ??
Le tout sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche aux normes PMR ?

?? À l'étage :
?? 4 chambres
?? 1 bureau idéal télétravail
?? Espaces modulables selon vos besoins
?? WC indépendant
? Gros potentiel supplémentaire avec un grenier de plus de 30 m² aménageables !

? Le sous-sol complet est un véritable plus :
?? Seconde cuisine
?? Buanderie
?? Garage
?? Pièce de 25 m² pouvant servir d'atelier, stockage, salle de sport ou espace professionnel

?? Informations techniques :
?? Chauffage central au gaz
?? Tout-à-l'égout raccordé

? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion.
? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution.

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME