Une pépite à la campagne… prête à accueillir vos projets de vie

Du calme, de l'espace, du charme… et un potentiel incroyable à exploiter.
À seulement 5 minutes de La Chapelle-aux-Bois et 10 minutes de Xertigny, cette ferme mitoyenne de 100 m2 entièrement rénovée en 2017 vous accueille dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs

Une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte
Une chambre de plain-pied d'environ 13 m²
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Une buanderie, un cellier avec accès extérieur et une cuisine d'été (sol en pierre)
À l'étage, place à vos envies :
Une pièce de 30 m² (possibilité de créer 2 chambres)
Une chambre de 20 m² à finaliser selon vos goûts
Un grenier aménageable de 40 m² pour encore plus de potentiel

La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1764 m², exposée plein sud à l'arrière

Une dépendance rare aux multiples projets
Dépendance sur parcelle indépendante de 1008 m² :
plateau 280 m², cave voûtée, ateliers, granges
Toiture partiellement neuve, charpente saine
Parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement.

Rénovation complète en 2017 (toiture, électricité, isolation)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets solaires en rdc
Chauffage économique (chaudière fioul basse consommation)

Un bien sain et entretenu, avec simplement la façade avant à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de chaque instant.
Un bien qui peut devenir bien plus qu'une maison : un vrai projet de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laura Deparis – 06 73 08 97 77
lauradeparis@emodev.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771.00 et 2395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.