Bien atypique de 220 m² – Ancien atelier de dentellerie – Fort potentiel – Jardin et dépendances

A 5 kms de Xertigny !!!

Venez découvrir ce bien atypique chargé d'histoire : un ancien atelier de dentellerie transformé en maison d'habitation offrant environ 220 m² habitables et de beaux volumes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une entrée de 11 m² avec rangements
une cuisine de 20 m²
une salle à manger de 22 m²
un salon de 23 m²
une chambre de 15 m²
un bureau de 20 m²
une salle d'eau avec WC de 6 m² avec fenêtre

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

une chambre de 14 m²
une chambre de 20 m²
une chambre de 18 m²
une chambre de 25 m² avec dressing
une chambre de 16 m²
une salle de bain avec WC de 12m2

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :
cave
chaufferie avec chaudière gaz
grenier aménageable

Côté dépendances et extérieur :
2 grands ateliers avec accès extérieur
2 petits ateliers avec accès au jardin
jardin avec terrasse d'environ 11 ares

Fenêtres double vitrage

Assainissement individuel par micro-station

Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet artisanal ou une activité professionnelle à domicile.

Laura Deparis – 06 73 08 97 77
lauradeparis@emodev.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7673.00 € et 10381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.