Vous recherchez une maison de charme sans travaux à prévoir?
Cette fermette de 4 pièces, entièrement rénovée offre confort et modernité.
Elle vous propose:
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une spacieuce pièce de vie, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain, et des toilettes
À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes.
La surface au sol totale est de 162 m2(138 m2 loi carrez)
Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente.
Côté stationnement, elle possède deux places de parking .
Ce bien conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier. Actuellement loué, il génère un revenu immédiat pour un investisseur.

Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 5 lots, offrant un cadre agréable et sécurisé. avec de faibles charges comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes ainsi que la maintenance du portail motorisé avec ouverture à distance. Pas de procédure en cours.

Les atouts de ce bien:
-rénové récemment , aucun travaux à prévoir
-un extérieur privatif , facile à entretenir
-la praticité de la copropriété associée à l'indépendance de la maison
-portail automatique
-une véritable alternative à l'appartement, avec 2 places de stationnement et un extérieur en plus.
-accès rapide à l' l'autoroute A10 et A71
-proche de toutes commodités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié, Sandrine Hardy EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)