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Somptueuse villa, avec deux studios indépendants, en vente à L

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Descriptif du bien

Maison contemporaine 8 pièces – La Chapelle Saint Mesmin (45380)

En un clin d'oeil :
Surface habitable : 222m² répartis sur 2 niveaux
Terrain : 1764m² avec piscine, pool?house et une belle vue dégagée
Pièces : 8 pièces dont 5 chambres, un vaste palier/mezzanine, 4 salles d'eau/bains, 5 WC
Atouts intérieurs : un vaste séjour de 45m², une cuisine aménagée, un bureau ouvert, une buanderie, une penderie et une cheminée centrale FOCUS pour un confort optimal
Deux studios indépendants (19 + 20m²) pour revenu locatif possible ou une activité semi-professionnelle

Les plus qui font la différence :
Confort premium : trois pompes à chaleur (dont une pour la piscine), un chauffage mixte sol/bois/électrique, un adoucisseur d'eau
Domotique & sécurité : alarme, interphone, digicode, portail motorisé, volets électriques
Confort de vie : fibre optique et aspiration centralisée
Garage de 61m² + 3 places extérieures : plusieurs places de stationnement et un espace atelier
Piscine chauffée avec pool house – parfaite pour les belles saisons
Exposition idéale : plein Sud, baigné de lumière, sans vis-à-vis

Qualité de vie & localisation :
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison offre une intimité rare sur un grand terrain paysager, tout en restant proche des commodités : transports (ligne 2 ou tram B), écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, à seulement quelques minutes d'Orléans et de l'autoroute A10.

Ce bien contemporain allie architecture moderne, prestations haut de gamme et formats modulables grâce à ses studios indépendants. Il conviendra tant à une grande famille qu'à un propriétaire-investisseur souhaitant générer des revenus locatifs.

Une maison somptueuse qui se doit d'être vue en avant-première. Découvrez la visite virtuelle dernière génération sur demande et contactez-nous, sans plus tarder, pour planifier une visite.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM846-VISITEANDSMILE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45380
Ville La Chapelle-Saint-Mesmin
Quartier Le Village
Mise en ligne 30/07/25 03:12
Mise à jour 30/07/25 03:12

A propos du prix

Prix 755 000 €
Prix m2 3 401 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 222 m2
Surface du terrain 1764 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 4
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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