Maison de bourg localisée à 10-15 mn des zones d'activité de Candé, Vallons de l'Erdre, Chateaubriant.
De plein pied elle comprend au rez de chaussée une cuisine, un salon séjour, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et à l'étage trois chambres, un WC avec point d'eau.

En complément un garage attenant avec un grenier le tout aménageable, le tout sur une parcelle d'environ 173 m2. Un jardin non attenant d'environ 284 m2.

Cette maison au prix de 117 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 110 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 292 kWh/m2/an 'F' - GES 82 kg CO2/m2 'F'.
De 4580 € à 6230 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.

Townhouse located 10-15 minutes from the business parks of Candé, Vallons de l'Erdre, and Chateaubriant.
All on one level, it comprises on the ground floor a kitchen, a living/dining room, a utility room, a shower room, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms and a toilet with a washbasin.

In addition, there is an attached garage with an attic that could be converted, all situated on a plot of approximately 173 m². There is also a separate garden of approximately 284 m².

This house is priced at €127,200 including agency fees (6% agency fees including VAT, payable by the buyer). Price excluding agency fees: €120,000
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.
Energy performance: DPE 292 kWh/m²/year 'F' - GES 82 kg CO?/m² 'F'.
Estimated energy consumption: €4,580 to €6,230, based on average prices indexed to 2021, 2022, and 2023.



Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4580.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES