OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT — HOTEL BAR RESTAURANT
VALLEE DE LA MAURIENNE (73) — AU PIED DES STATIONS DE SKI

Acquisition murs et fonds de commerce, 12 chambres — 175 couverts — Licence IV — PMU
Appartement T3 inclus

Rénové en 2017, l'établissement dispose de grands volumes. D'une superficie totale de 514 m2 + 300 m2 d'extérieurs, il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- une salle de café/restaurant/pmu d'une capacité d'une vingtaine de couverts avec un bar tout équipé
- un espace office
- un espace réception avec un ascenseur
- une grande salle arrière d'une capacité de 45 couverts dans un style montagnard avec une grande cheminée centrale
- un grand espace cuisine avec une partie chaud, une partie plonge, une partie garde manger et une réserve
- un espace toilettes double

Sous-sol :
- plusieurs caves et réserves

Entresol :
- un espace laverie avec un studio et une salle d'eau

1er étage :
- 6 grandes chambres bien équipées avec leur propre salle de bains, télé, bureau et pose bagage

2e étage :
- même superficie, 6 grandes chambres bien équipées avec leur propre salle de bains, télé, bureau et pose bagage

3e étage :
- un grand appartement en sous-pente avec deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste sejour/cuisine (Peux être loué ou utilisé en appartement de fonction)

Extérieurs :
- une terrasse ensoleillée donnant sur la rue principale d'une capacité d'environ 60 couverts
- une seconde terrasse dans la cour arrière d'une capacité d'environ 50 couverts
- une grande cour couverte pour garer les motos
- un grand local à vélo

Ouvert à l'année, la plus gros de la saison est de mai à septembre
Hôtel classé deux étoiles
Dispose de la licence 4
Effectif de 2 personnes plus deux autres pour la saison estivale
Restauration type traditionnelle, ticket moyen 25€, ouvert 7/7 de12h à 14h et en demi pension le soir

Affaire tenue sérieusement, bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une belle rentabilité. Grosse clientèle étrangère, cyclistes, motard...

Vente suite à un nouveau projet, nombreuses possibilités de développement, grandes superficies facilement modulables, possibilité d'acheter les murs, augmenter le nombre de chambres...

Loyer de 2001 € HT mensuel +56 € de provisions sur charges
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire
Bail commercial 3/6/9 sera renouvelé pour la vente
Activités autorisées : Bar, hôtel, restaurant, location de vélos (bicyclettes) dont vélos à assistance électrique , ventes à emporter, salon de thé

Prix global murs + fonds e commerce : 819 000 € FAI
Possibilité d'acheter le Fonds de commerce seulement

Dossier complet sur demande
Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9853149...