Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie aussi agréable que paisible.

Répartie sur trois niveaux, cette maison propose des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse et un jardin en espaliers, véritable havre de paix composé de plusieurs espaces extérieurs intimistes, propices aux repas en plein air comme aux moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et modulable, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain. Un WC invités complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau, espace télétravail, salle de sport, atelier ou encore espace de rangement.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison est en excellent état général et ne nécessite que peu de travaux. Le chauffage est inclus dans les charges, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un box fermé est disponible en option au prix de 30 000 €.

Son emplacement est un véritable privilège : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Groupe scolaire Pasteur avec sa section internationale, Morel de Vindé et École Sainte-Marie), des commerces de quartier et de la gare desservant la ligne L vers La Défense et Saint-Lazare, elle réunit tous les atouts pour une vie familiale pratique et sereine.

Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.