DUPLEX 'ESPRIT MAISON' – DERNIER ÉTAGE & VUE DÉGAGÉE

INNOVE IMMO vous invite à découvrir ce bien rare et atypique à La Celle-Saint-Cloud.

Au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 60, cet appartement de 5 pièces en duplex saura vous séduire par son calme, sa luminosité et sa configuration unique.

Les points forts :
Volumes et Espace : Un séjour double ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un moment de pause au soleil.
Vie de famille préservée : 3 chambres au total, dont une suite à l'étage accessible par son escalier privatif (parfait pour un bureau au calme ou une chambre d'amis).
Le cachet de l'atypique : Issu de la réunification réussie de deux lots, ce duplex offre une distribution fluide et sans perte de place.
Une distribution optimisée :
Niveau 1 : Une entrée accueillante desservant le double séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Niveau 2 : Une troisième chambre offrant une véritable intimité.
Emplacement stratégique :
Ne choisissez plus entre calme et mobilité !
Transports : Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L vers Paris St-Lazare) à seulement 10 minutes à pied. Bus (D, 6281, 6230) au pied de l'immeuble.
Commodités : Commerces et écoles à proximité immédiate.
Le 'plus' pratique : Une cave pour le stockage et une place de parking privé aérien complètent ce bien.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 189 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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