LA CELLE - MAISON COMPOSEE D'UN HAUT DE VILLA + 2 APPARTEMENTS T2.

Proche brignoles, dans le charmant petit village de La Celle, venez découvrir cette opportunité d'acquérir cette maison édifiée sur une parcelle de 942m² et composée de trois logements individuels et totalement indépendants. Le haut de villa d'une superficie de 107 m² est composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un séjour avec cheminée insert de 40m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m² , d'une buanderie, d'un couloir de desserte, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un Wc indépendant. Terrasse couverte - Chalet bois de 15m² - Terrain autour est de 300 m² environ.
Le rez de chaussée est composé de deux appartements de type T2 respectivement de 58m² et 44m².
Celui de 58m² comprend, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et un Wc séparé. Terrain autour de 100m² environ.
Celui de 44 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une séjour, un coin salle de douche, Wc séparé. Abri de jardin métallique. Terrain autour de 150m² environ.

Ce bien représente une belle opportunité de rendement locatif dans sa globalité pour un investisseur mais il peut également constituer votre résidence principale et pouvoir bénéficier de deux locations à l'année ou saisonnière.

Les trois logements sont totalement indépendants au niveau de l'accès des véhicules et des compteurs d'eau et d'électricité.

Il est aussi important de souligner que les trois logements peuvent être reliés les uns aux autres par un escalier depuis le haut de villa, actuellement condamné pour les commodités d'usages.

Les trois logements sont libres de toute occupation et les visites peuvent donc être programmées facilement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83012023000000014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr