LA BUISSE La campagne à 10mn de Grenoble, à vendre en NUE-PROPRIETE une maison de construction traditionnelle de 1984 de type 4 pièces plus cuisine sur 1000m² de terrain. Salon cuisine ouverte et équipée 31m² sur une terrasse de 25m² sans vis à vis, 3 ch, salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée, garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave... Double vitrage PVC. Clim. Chauffage pompe à chaleur.
Les conditions de la vente: Usufruit successif.
Valeur vénale 305 000€
Projection sur durée d'investissement : 16ans (INSEE) 20ans (TPGH) Mr 74 Mme 79 ans
Prix de vente de la NUE PROPRIETE : 193 900€
La nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?
On parle d'achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l'objet d'un démembrement, c'est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier (LE VENDEUR) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (L'ACQUEREUR). L'usufruit est cédé jusqu'au décès de l'usufruitier (vente viagère).
Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment l'occuper ou le louer.
Les avantages de l'achat en nue-propriété sont multiples.

Contactez nous pour plus d'informations!

- décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du VENDEUR.
- charges et travaux d'entretien du bien et de la copropriété à la charge du VENDEUR.
- taxe foncière à la charge du vendeur
- économie sur les frais d'enregistrement
Au terme de la période de démembrement, vous retrouvez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.
Enfin, si vous devenez nu-propriétaire d'un bien, celui-ci n'intègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Intéressant, non?
Plus de renseignements en nous appelant au 0476 48 96 04 ou 06 71 72 50 41

Bouquet 193 900 €. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 176 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.