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Beaucoup de cachet pour cette maison de 330m2 sur 3.878m2 de ter

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Descriptif du bien

– EXCLUSIVITÉ –

Maison de charme au coeur d'un parc de 3.800 m², aux multiples possibilités !
Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante propriété de 330 m² habitables, en grande partie rénovée, vous séduira par son potentiel unique et ses volumes généreux.
Actuellement organisée en une seule habitation, elle se compose de deux ailes distinctes, chacune disposant de sa propre cuisine.
Un agencement idéal pour envisager deux logements indépendants… ou accueillir vos proches tout en préservant votre intimité.
Un cadre de vie exceptionnel et évolutif : projet familial, investissement locatif, maison d'amis, atelier… tout est permis !
Piscine sans vis-à-vis entièrement remise à neuf (liner, terrasses, chauffage, volet roulant) pour vos moments de détente absolue.
Vaste auvent convivial entre la cuisine et la piscine, à proximité du four à pizzas !

Distribution actuelle :
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec cellier,
Espace bureau,
Deux WC indépendants,
Accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage :
Suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains (douche + baignoire), WC et balcon privatif,
Trois chambres supplémentaires, toutes avec balcon,
Deux salles d'eau et un WC indépendant,
Une salle de détente avec charpente apparente, séparant harmonieusement les deux espaces nuit,

Sous-sol total : Deux tiers en cave , Vide sanitaire pour le reste.

Menuiseries et toiture rénovées, isolation sous toiture,
Panneaux photovoltaïques avec revente de l'énergie (env. 600 €/an)
Fibre optique déployable
Taxe foncière très avantageuse à La Bâtie Vieille : seulement 2.752 €/an !
Dépenses énergétiques maîtrisées : env. 3.888 €/an pour une famille de 5 personnes.
Et vous, quelle vie rêvez-vous ici ?
Famille nombreuse, projet d'accueil intergénérationnel, activité locative ou double résidence : cette maison est prête à s'adapter à tous vos projets !



Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8750.00 € et 11880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM474-GALICHET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 05000
Ville La Bâtie-Vieille
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 16/07/25 05:07
Mise à jour 16/07/25 05:07

A propos du prix

Prix 898 000 €
Prix m2 2 722 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 330 m2
Surface du terrain 3878 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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