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À vendre – Maison de bourg avec potentiel à La Bruffière

Située en plein centre, à deux pas des commodités, cette maison spacieuse et rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un ancien local commercial de plus de 30 m², idéal pour être transformé en pièce de vie. Derrière, on trouve une cuisine, une salle d'eau, des WC, un grand salon et une chambre de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle de bain. La maison possède également des combles aménageables, offrant un bel espace supplémentaire.

Des travaux récents ont été réalisés : isolation, ouvertures, plomberie, chaudière, électricité et couverture ont été refaites récemment.

À l'extérieur, un petit jardin attenant à la maison permet de profiter d'un cadre agréable, idéal pour une maison en centre-bourg, au calme.

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GEG

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.