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Investissement Immobilier avec 8% de Rentabilité à La Bridoire - Ensemble Monopropriété
Excellia Immobilier
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs :

Rentabilité Locative : Environ 8% avec un loyer mensuel de 3 890 euros.
Rentabilité Marchands de Biens : Possibilité de revente individuelle des 5 lots 6%.

Localisation :

École primaire à proximité.
Trois gares à moins de 10 minutes en voiture.
À 10 minutes du lac d'Aiguebelette.
Accès à l'autoroute A43 à 7 km.
Présence de bibliothèque, restaurant, commerces, boulangerie, épicerie et bureau de poste.

Composition :


Appartement RDC 'D' : T2 de 51m2 + terrasse.

Loyer : 540EUR/mois HC
Consommation énergétique : 243 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m2/an



Appartement RDC 'G' : T4 de 88m2 + Jardin.

Consommation énergétique : 202 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m2/an



Appartement 1er étage 'D' : T3 de 63 m2 + Terrasse.

Consommation énergétique : 183 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) CO2/m2/an



Appartement 1er étage 'G' : T3 de 61 m2 + Terrasse.

Consommation énergétique : 183 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) CO2/m2/an



Appartement 2 eme étages : T3 de 60 m2 + Terrasse.

Consommation énergétique : 210 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m2/an



Autres Caractéristiques :

Grande cave voûtée de 20 m2 environ.
Cinq autres caves.
Trois garages de plus de 25 m2 chacun.
Un grand parking.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Référence annonce : 900
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (moyen) : D
GES (moyen) : A
Diagnostics énergétiques réalisés le 21/10/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 EUR et 1370 EUR par an.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques du gouvernement.
Sunny MARETExcellia ImmobilierRSAC : 981 205 44606.68.25.63.64s.maret@excellia-immobilier.com
Cette annonce vous est proposée par MARET Sunny - - NoRSAC: 981205446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery