Une maison de campagne familiale, discrètement nichée aux portes du lac d'Aiguebelette

À l'abri des regards, dans un environnement préservé où le temps semble ralentir, cette ancienne ferme du XIX? siècle rénovée avec soin offre un refuge rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire chaleureuse, authentique et tournée vers la nature.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 854 m², la propriété déploie 172 m² habitables, organisés autour de pièces lumineuses, Cuisine et salle à manger de plain pied sur le jardin, un salon autour de la cheminée, de 5 chambres dont une suite parentale, d'un studio indépendant, et de plusieurs dépendances au charme intact (écuries, caves, combles de plus de 100m² au sol).

Une maison pensée pour accueillir, rassembler, partager : les grandes tablées d'été, les week?ends en famille, les escapades improvisées au vert.

À seulement quelques minutes du lac d'Aiguebelette, l'un des plus beaux lacs naturels de France, ce lieu devient un point d'ancrage idéal pour se ressourcer, pratiquer des activités nautiques douces, ou simplement profiter du calme absolu de la campagne savoyarde.

Terrasse, jardin généreux, vue dégagée, volumes authentiques, matériaux anciens… tout concourt à créer une atmosphère chaleureuse et sincère, loin du tumulte urbain.

Une maison qui ne cherche pas à se montrer, mais à se transmettre....

Proposée en diffusion confidentielle, elle s'adresse à ceux qui souhaitent un lieu de vie discret, inspirant, et profondément familial.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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