EXCLUSIVITE Home 40. Propriété à 10 minutes de la Roche sur Yon comprenant une maison entièrement rénovée de 210m2, une grange de 300m2 en parfait état et plusieurs annexes, le tout sur un terrain arboré de 2,68 hectares.
La maison en pierre type longère, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 210 m2 habitables comprend :
Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour cathédrale avec poêle à bois (2024), une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, deux chambres, un bureau, une salle de bains (avec douche et baignoire), deux WC, un cellier, une buanderie.
Etage : une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC.

Extérieur : terrasse avec pergola, jardin paysagé. Mare. Possibilité de piscine.

La grange en pierre de 310m2 est idéale pour développer une activité de salle de réception, mariage, séminaire ou touristiques type gite aux normes handicapés + aire de stationnement pour camping car. Ou activité équestre, collectionneur de voitures, musée. La grange est officiellement déclarée en local professionnel.
Portes électriques, sol en béton ciré, toiture en parfait état, électricité aux normes
Il ne vous reste plus qu'à réaliser l'aménagement intérieur

Annexes :
4 boxes à chevaux
Hangar
Garage 3 places
Terrain arboré parfaitement entretenu

A 10 min de la Roche sur Yon
20min de l'océan
30 min des Sables d'Olonne
50 min du Puy du Fou
1h de Nantes

Agences et mandataires immobiliers bienvenus en inter-cabinet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr