LA BEGUDE DE MAZENC - EXCLUSIVITE

Idéalement située sur les hauteurs du village Médiéval de La Bégude de Mazenc, laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme fou !

Ancienne demeure des Hospitaliers de Jérusalem (les parties les plus anciennes remontant au 13ème jusqu'au 16éme siècle), cette propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une maison d'amis articulées autour d'une cour intérieure intimiste.

La tour avec son escalier à vis en pierres dessert les différents niveaux et offrent des volumes impressionnants, confortables et modulables. Vous apprécierez sa grande terrasse en surplomb avec une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les couchers de soleil.

Les prestations et éléments anciens sont uniques (cheminées d'époque 16ème, voûte du salon en croisée d'ogives avec fresques, encadrement pierres, portes anciennes, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol via pompe à chaleur et climatisations réversibles, huisseries double vitrage aluminium...).
La décoration intérieure des pièces de vie, des chambres et des salles d'eau sont inspirées d'Italie, d'Inde ou du Maroc et vous dépayseront totalement.

Autres atouts rares en village : une piscine intérieure a été créée dans une belle pièce voutée. Sa pompe à chaleur vous permet d'en profiter toute l'année. Une superbe cave à vins et un garage privatif complètent l'ensemble.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26220.

Elle se compose comme suit :
Entrée 3 m²
Salle à manger 28 m²avec cheminée
Pièce voûtée / bureau 39 m²
Espace voûté 35 m² au sol avec piscine et plage bois
Cave à vins voûtée 23 m²

- - - 1er étage - - -
Cuisine dînatoire entièrement équipée 26 m²
Cellier 4 m²
Wc indépendant 2 m²
Salon voûté 47 m² avec cheminée renaissance
Suite parentale en duplex avec une chambre de 17 m² avec salle de bains/wc 16,50 m² desservie par un superbe escalier en fonte
Chambre2 de 27 m² avec accès indépendant et salle d'eau de 2,30 m²

- - - 2ème Etage - - -
Chambre3 de 20,50 m² avec petit salon 8 m² accès à la terrasse de 48 m² avec auvent
Pièce bureau/ dressing 17 m²
Salle de bains 14 m² avec wc fermé 1,35 m²

- - - Maison d'amis indépendante - - -
Salon 18 m² avec plafond cathédral
Cuisine 5 m²
Salle d'eau 3,70 m² et wc fermé
Chambre en mezzanine 12,25 m²
Espace buanderie/ cuisine d'été 9 m² avec accès à petit jardinet

- - - Garage privatif
- - - Grand préau avec brasero
- - - Stationnement possible dans la cour
- - - Tout à l'égout

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.