Quartier La Rogère
À 2,5 km des commerces et 1 km de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme.
Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un bien fonctionnel offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
Une dépendance d'environ 60 m² déjà isolée vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement (gîte, bureau, espace indépendant…).
Un hangar de plus de 50 m² permet également de stationner un véhicule et/ un bateau et d'organiser du rangement supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Certificat d'urbanisme positif pour une division.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 633 760 NANTES