A VENDRE FERME INDIVIDUELLE A RENOVER A LA BAUME A FORT POTENTIEL

Située dans un environnement calme avec très peu de voisinage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de grands espaces en Vallée d'Aulps.

Vous serez séduit par ses volumes généreux (260m² Utiles exploitables et 55m² de caves) et ses nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité à chaque pièce.

Son exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les environs.

La propriété s'étend sur un vaste terrain agricole de 1809 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et vous garantissant la tranquillité dans l'avenir.

Emplacement idéal pour celui ou celle qui cherche du calme et de la sérénité, proche de la nature.

Composition du bien :
Au sous-sol :
-Trois caves indépendantes, dont une magnifique cave voûtée

Au rez-de-jardin :
-Une écurie
-Cinq pièces à rénover selon vos envies

À l'étage :
-Une grande grange bénéficiant de quatre balcons, un sur chaque façade, offrant une belle ouverture sur l'extérieur

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La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture).
L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.
Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps.
L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier
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