RARE situation privilégiée pour cette magnifique et historique maison Bauloise, à rénover entièrement, au pieds de toutes commodités. Dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule, à seulement 50 mètres de l'avenue principale et à deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette maison Bauloise authentique allie charme, élégance et un fort potentiel de rénovation. Bâtisse de caractère avec beaucoup de charme.

Un projet de destination commerciale est tout à fait envisageable

Composée de :
- une magnifique véranda début XXème

- un double séjour baigné de lumière

- une salle à manger spacieuse

- une cuisine aménagée et partiellement équipée

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.



Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer un espace supplémentaire, un vaste bureau ou une suite parentale.

Le jardin, exposé plein sud constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville.

En rez-de-jardin, environ 50?m² de surfaces annexes (buanderie, chaufferie, atelier / cave ) bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant une transformation en espace de vie indépendant ou en extension.




Un projet de destination commerciale est tout à fait envisageable


Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)