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Villa Belle Époque - Emplacement rare

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Descriptif du bien

RARE : Villa au coeur de la pinède, à deux pas de la plage de La Baule. Descendez l'avenue et vous êtes sur la plage !
Emplacement exceptionnel, très recherché et quasi introuvable !
À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette maison baignée de verdure est un véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme, au coeur de la pinède bauloise.

Sur deux niveaux, elle se compose :
– d'un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte,
– d'une buanderie avec WC au rez-de-chaussée,
– de deux chambres à l'étage,
– d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées et les repas en extérieur.
À l'arrière de la maison, un espace de rangement pratique est prévu pour accueillir vos planches à voile, kitesurf et vélos.
Tout se fait à pied ou à vélo : plage, marché, commerces, gare...
L'adresse parfaite pour les amateurs de nature, de sports nautiques et de tranquillité.
Un bien rare à la vente dans le secteur, à découvrir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI44022024000000009

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM317-CORABOEUF44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44500
Ville La Baule-Escoublac
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 29/05/25 05:12
Mise à jour 29/05/25 05:12
A Proximité Centre-Benoît

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 6 667 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 63 m2
Surface du terrain 170 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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