Situation exceptionnelle : À 1 minute à pied des commerces de l'Avenue Louis Lajarrige, 5 minutes de la gare de La Baule-Les-Pins et moins de 10 minutes de la plage. Superbe T2 en rez-de-chaussée rénové en 2019 : terrasse de 40 m², garage box fermé et cave.

L'appartement est composé de :
- une vaste pièce de vie très lumineuse sur l'avant
- une partie studio sur l'arrière donnant sur l'extérieur par une porte-fenêtre
- un coin cuisine aménagé et équipé
- une salle de douche
- un WC indépendant
- une grande terrasse de 40 m² exposée Sud-Est


Le bien dispose d'une cave et d'un garage box fermé en souterrain.
Bien à usage d'habitation ou à usage commercial possible.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rêve de Mer : Mathys FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)