Exceptionnel : Appartement T2 neuf orienté au sud, traversant de 57 m2 situé au 1er étage d'un petit ensemble en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de la gare.

L'appartement se compose de :

- un séjour très lumineux ouvert sur un balcon exposé plein Sud par de larges baies vitrées, sans vis-à-vis
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une chambre avec un petit extérieur
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant


L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour.

Rénovation et prestations de standing.
Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique).

3 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 55 à 70 m2).

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.