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Situation privilégiée : T3 neuf de 69,5 m2 La Baule centre

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Descriptif du bien

Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 69,5 m2 orienté plein sud, situé au 1er étage dans un petit ensemble en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de la gare.

L'appartement se compose de :

- un dégagement d'entrée
- un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur un balcon exposé Sud sans vis-à-vis par de larges baies vitrées
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne
- une chambre
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant

Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec un escalier d'accès extérieur.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour.

Rénovation et matériaux de standing.
Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique).

3 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 55 à 70 m2).

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Rêve de Mer
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2203-REVEDEMER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44500
Ville La Baule-Escoublac
Quartier La Bastide
Mise en ligne 30/07/25 03:26
Mise à jour 30/07/25 03:26

A propos du prix

Prix 545 000 €
Prix m2 7 842 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.5 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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