Appartement T2 résidence en front de mer!

Esplanade Benoît, vue mer des parties communes, superbe T2 de 40m² avec balcon et double place de parking. Laissez vous séduire par ce superbe appartement au coup de coeur assuré.
Idéal pour un placement sûr ou résidence secondaire avec un emplacement privilégié.
Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est composé de 2 pièces, dont une chambre à coucher, un séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes parfaitement entretenues. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de confort.

Un balcon vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'une cave pour ranger vos affaires et de deux places de stationnement intérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité. Au sein de la résidence un local à planche de surf avec douche est à votre disposition ainsi qu'une laverie.




Nombre de lots : 254
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 73
Quote-part des parties communes générales : 22/10 000èmes, soit 22 tantièmes sur 10 000 tantièmes des parties communes générales de la copropriété.
Procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires et le syndic : oui.
Quote-part des parties communes générales :
lot n° 221 - Appartement : 77 / 10 000èmes
lot n° 125 - Cave : 3 / 10 000èmes
lot n° 9 - Parking : 11 / 10000èmes
lot n° 8 - Parking : 8 / 10000èmes

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Procédure en cours : - 26/12/2022 PROCEDURE SCI BENOIT GEORGE V - SDC GEORGE V
Pour RECOUVREMENT CHARGES et TRAVAUX.
- 11/03/2023 PROCEDURE A L'ENCONTRE SCI BENOIT GEORGE V / SDC GEORGE V TRIBUNAL JUDICIAIRE POUR
RECOUVREMENT DE LA DETTE. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Alexandre CHAMPOLION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929249696