La Baule Escoublac, l'agence Cocon immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce beau T3 lumineux rénové avec goût en 2019, au 1er étage d'une petite copropriété sur 2 niveaux.
L'appartement dispose d'une entrée avec dégagement, une belle et grande pièce de vie baignée de lumière avec double exposition donnant sur un balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage fermé avec porte automatisée complète le bien.
Un quartier recherché, nichée dans un écrin de calme et de convivialité tout en restant proches des commodités :
- 3 mn à pied de la gare,
- 5 mn à pied des commerces et transports,
- 15 mn à pied des écoles,
- 5 mn en vélo de la plage.
399 000 € honoraires inclus/ 380 000 € hors honoraires/ honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqiues : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON IMMOBILIER : Caroline GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)