Située au coeur du village de La Bastidonne, dans un environnement typique du sud Luberon, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux axes reliant Pertuis, Cadenet et la vallée de la Durance. Le village offre une atmosphère conviviale et authentique avec son environnement naturel privilégié. Entre collines, vignes et paysages provençaux, le secteur permet de profiter d'un quotidien calme tout en conservant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures des communes voisines. Cette situation en coeur de village permet également de rejoindre facilement les commodités et de profiter d'un mode de vie simple et pratique.
La maison développe ses volumes sur deux niveaux et s'ouvre sur un agréable espace extérieur aménagé d'environ 80m². Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil. Le jardin accueille également une piscine hors sol et reste piscinable pour un projet futur. L'ensemble crée un espace extérieur fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Une cave d'environ 12 m² transformée en buanderie-rangement complète le bien et offre un espace de stockage appréciable (accès de plain pied par l'extérieur).
L'intérieur, d'une surface habitable d'environ 124m², se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux et propose une organisation particulièrement intéressante grâce à la présence de deux logements indépendants. Le plus compact, d'environ 32 m², peut être utilisé pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou encore servir d'espace dédié à une activité professionnelle indépendante comme un cabinet pour profession libérale. L'ensemble comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant. Les volumes conservent le charme de l'ancien avec poutres apparentes et matériaux traditionnels, dans un ensemble en bon état. Entre les deux logements se trouve également un pigeonnier (accessible depuis le logement principal) sur deux niveaux, offrant deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, atelier ou espace de travail indépendant. La cuisine est aménagée et l'organisation intérieure reste fonctionnelle et lumineuse. Le chauffage est assuré par un système à granulés et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison de village pleine de potentiel, combinant charme de l'ancien, jardin et configuration en plusieurs espaces de vie indépendants. Pour en découvrir toutes les possibilités et organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 534 761 598 Avignon