Située à La Bastide Clairence, dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison de 312 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès piéton direct au centre-ville grâce à un chemin privatif.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son immense potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou mixte.

La maison dispose de quatre grandes chambres, de trois salles d'eau et de trois WC. Elle bénéficie d'une immense terrasse avec une vue totalement dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage complète l'ensemble.

Le confort est au rendez-vous grâce à une très bonne isolation, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et des volets roulants installés partout dans la maison.

Un atout majeur du bien réside dans la présence de trois bureaux commerciaux. Ces espaces peuvent très facilement être transformés en habitation selon les besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant, un espace de télétravail ou accueillir une profession libérale.

Le jardin de 3 200 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour une vie familiale ou un projet à long terme. La proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, permet de profiter des commerces, écoles et services tout en conservant un environnement paisible.

Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une qualité de vie exceptionnelle.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7739.00 € et 10471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSABA Immobilier : Marie CARRERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)