- En exclusivité -

Lumineux appartement T4 de 73m2 Loi Carrez situé au coeur du village de La-Balme-de-Sillingy. Au sein d'un environnement citadin vous rejoindrez à pieds les commerces, les commodités du quotidien, les infrastructures sportives & les écoles.

Dans une agréable petite copropriété composée de 7 logements et situé au 1er étage, vous profiterez d'un lumineux salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de 3 chambres. L'appartement en angle profite d'une exposition favorable E-O.

L'appartement à récemment fait l'objet d'une modernisation : les fenêtres ont été remplacées offrant une meilleure isolation, l'ensemble du logement a été repeint dans des tons neutres, la salle de bains bénéficie d'un nouveau revêtement & un parquet neuf a été posé apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

En annexe, une place de stationnement privée couverte et une confortable cave de 15m2.

Annonce rédigée par un agent commercial, enregistré sous le N° RSAC 898 066 725 - Annecy. Taxe foncière : 850€ - Prix : 285 000€ charge vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Référence : RP/300. Montant annuel des charges : 2958€ (incluant EC, Chauffage & EF) - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1220€ et 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.