La Balme, à vendre, maison de charme des années 1800 sur une belle parcelle plate de 776m².

Rénovée récemment elle saura vous séduire de part ses volumes généreux.

Offrant une surface habitable de 156m², ce bien comprend :

- En rez-de-jardin: Une belle pièce de réception d'environ 76m² avec coin cuisine et WC indépendant.

- En rez-de-terrasse: Une belle entrée avec dégagement, un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine américaine équipée de 31m², 3 belles chambres de 10, 11 et 12m², un coin bureau et une salle de bains avec toilettes.

- En annexes : Un appentis d'environ 120m² offrant de nombreuses possibilités, un atelier de 15m² et une terrasse d'environ 20m².

Chauffage par poêle à granules avec complément électrique, combles isolées avec ouate de cellulose projetée, fibre et puit avec source sur le terrain font de cette maison un bien rare aux nombreuses possibilités.

A visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807876986
RCP Sérenis ACI27150