A L'Union dans un lotissement calme, facilement accessible et bien desservi par les transports en commun.

Villa T4 de plain pied de 140m² à rafraichir sur une parcelle de près de 400m².

Bon DPE: C et A

Agencement:

- Grand séjour de 46m²
- Cuisine ouverte de 12m²
- 3 grandes chambres de 19, 20 et 31m² avec une salle d'eau ou salle de bain pour chacune
- 2 toilettes
- 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Piscine hors sol en bois
- 1 atelier pour bricoler et stocker (env.7m²) + 1 abri extérieur en bois (env. 6M²) + 1 petit abri en dur (env. 3m²)
- Pas de garage

Equipements :

- 14 panneaux solaires
- Climatisation réversible dans le séjour
- Cheminée insert avec 4 diffuseurs d'air chaud dans les autres pièces
- Radiateurs changés en 2023
- Cumulus thermodynamique 2019
- Double vitrage PVC avec volets roulants partout
- Parquet dans toutes les chambres
- Piscine hors sol


- Tout à l'égout
- Vue sur le parc public du lotissement, entretenu, calme et avec peu de passage
- Plusieurs arrêts de bus et scolaire à 2 minutes à pied: Lignes 33 et 40 permettant de rejoindre la L9
- Commerces à 10 minutes à pied
- Taxe foncière : 1730 €
- Honoraires charge vendeur

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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)