Maison familiale avec fort potentiel locatif – Quartier résidentiel prisé d'Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue

Située dans le très recherché quartier privé d'Antoine, au calme absolu et à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette belle propriété traditionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant.
Édifiée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 425 m², cette maison individuelle construite en 1965 développe de beaux volumes et présente de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière.

Les propriétaires actuels ont d'ailleurs exploité avec succès le potentiel locatif de la propriété grâce à ses deux appartements indépendants.

Rez-de-chaussée – Appartement d'environ 100 m²
3 chambres
Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte
Espaces fonctionnels

Étage – Appartement d'environ 90 m²
2 chambres
Belle pièce de vie de 34 m²
Cuisine séparée
Balcon

Annexe habitable T2 de 30 m²
Parfaite pour recevoir famille et amis, ou créer un espace professionnel.

Dépendances de 72 m² au total
Garage
Atelier
Cuisine d'été
Cave

Extérieurs très complets
Piscine
Jardin paysager et arboré
Terrain de pétanque
Barbecue et four à pizzas

Stationnement généreux
2 véhicules en intérieur
4 véhicules supplémentaires sur la propriété

Un bien aux nombreuses possibilités
Solide construction traditionnelle, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts majeurs
Quartier résidentiel recherché et calme
Deux logements indépendants
Excellent potentiel locatif saisonnier
Une Annexe habitable
Piscine et équipements de loisirs
Grande parcelle de 1 425 m²

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans l'un des quartiers les plus prisés de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an)
Classe climatique : C (16kg CO²/m²/an)

Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1460 et 2500€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière : 4737€/an.
Prix de vente : 577 500€ TTC (charges vendeurs).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04.90.94.31.74 !
contact@agence-parallele.com
www.agence-parallele.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.