Située en pleine campagne, au fond d'une impasse, dans le charmant village de Lagnes et à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété d'environ 340 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue magnifique sur le Luberon et les champs de cerisiers environnants.
Pensée pour s'adapter à tous vos projets, elle peut être aménagée en une seule grande maison familiale, en deux ou trois logements distincts. Idéale pour une activité de gîtes ou un projet de regroupement familial.

La propriété se compose actuellement de trois espaces indépendants :

Une habitation principale d'environ 155 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un beau séjour d'environ 43 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, s'ouvrant sur une superbe terrasse couverte avec une vue imprenable. Vous y trouverez également une cuisine familiale aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
À l'étage, un vaste espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin lecture/détente, dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Une seconde partie de type T3 d'environ 90m2 comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec insert, une cuisine et un espace buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse couverte exposée plein sud, ombragée par une superbe tonnelle agrémentée d'une somptueuse glycine.

Une troisième partie de type T4 d'environ 100m2, agencée de manière similaire, propose au rez-de-chaussée un espace séjour, une cuisine indépendante, un espace buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, complété par de beaux espaces sous pente offrant de nombreuses solutions de rangement.

L'extérieur saura vous séduire par belle parcelle de 5000m2 et son environnement calme et bucolique, face aux champs de cerisiers, avec une vue exceptionnelle sur le Luberon. Vous profiterez d'un bel espace piscine (10 x 5,50), bordé de diverses essences méditerranéennes (glycine, rosiers, pins, lauriers, romarin…).
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses vastes terrasses qui entourent la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Celles-ci peuvent également être facilement divisées en trois espaces distincts afin de créer des zones intimistes selon vos besoins et votre projet.

Un bien rare, alliant charme, volumes et fort potentiel, dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4045.00 et 5473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908362494