Jean-Charles LIBER / JCL By EXP France conseiller immobilier sur le secteur Provence / Luberon vous propose un bien Idéalement située en plein centre de la Venise Provençale, cette somptueuse propriété bourgeoise d'environ 600 m² s'élève sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Restaurée avec un raffinement absolu, elle conjugue parfaitement le charme rustique et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes exceptionnels et des hauteurs sous plafond dignes des plus belles bastides provençales. Un majestueux escalier en pierre dessert une partie des 8 suites, toutes dotées de leur salle de bains ou salle d'eau privative. Une salle de sport complète cet étage, offrant la possibilité d'être transformée selon vos envies : salle de cinéma, atelier d'artiste, espace bien-être… les perspectives sont infinies. La demeure présente des matériaux nobles et des pièces de réception chaleureuses, idéales pour imaginer un salon raffiné ou une salle à manger conviviale. Que ce soit en résidence principale d'exception ou en maison d'hôtes haut de gamme — dont la rentabilité est déjà démontrée — cette propriété offre un potentiel rare. Le véritable joyau des lieux se trouve à l'extérieur : un jardin intime et luxuriant, véritable écrin de nature en plein centre-ville. Potager, espaces de détente et une superbe piscine chauffée 12 × 5 m bordée d'une vaste terrasse en bois invitent à la relaxation, à l'abri des regards. Une élégante verrière totalement ouvrante accueille un espace repas baigné de lumière, idéal pour des moments uniques en toutes saisons. Enfin, atout incomparable et rare : une chapelle d'environ 200 m² de surface au sol, offrant un espace spectaculaire à réinventer. Garage de collection, salle de réception, galerie d'art, commerce… Avec les autorisations adéquates, ce volume exceptionnel ouvre la voie à des projets d'une ampleur remarquable, au coeur de la capitale française des antiquaires. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Un bien Jean-Charles LIBER, JCL By eXp spécialiste Provence / LUBERON ...

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6920.00 et 9380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 435 160 AVIGNON