L'ISLE SUR LA SORGUE - EXCLUSIVITE

À deux pas du centre ville, dans un cadre bucolique et préservé, découvrez ce superbe Mas à vendre à l'Isle sur la Sorgue.
En pierres apparentes, ce Mas est une véritable carte postale de la Provence, nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 935 m².

À l'abri de deux majestueux platanes centenaires, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard. Elle offre environ 340 m², en très bon état, et se compose de 6 chambres spacieuses.

La maison bénéficie d'un potentiel d'évolution rare, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant attenant.
Un subtil équilibre entre authenticité et confort, avec de belles hauteurs sous plafond, des matériaux nobles, Un environnement paisible à la campagne, tout en restant à l'orée du centre-ville.

Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ce mas vous permettra de mettre votre touche personnelle et de faire de ce lieu un écrin unique.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de l'Isle-sur-la-Sorgue - 84800.

Elle se compose de :

---Rez-de-chaussée---

Hall + wc + vestiaire 30 m²
Salon 55 m²
Salle à manger 22 m²
Cuisine 30 m²
Buanderie - Cellier - local chaudière 18 m²

---1er étage---

Bureau ou chambre 20 m²
Pièce dégagement 13 m²
Chambre avec placards 18 m²
Chambre 13 m²
Salle de bain + douche balnéo 12 m²
Palier +wc + placard 3 m²
Dégagement 16 m²
Wc 2 m²
Salon TV 33 m²
Chambre + salle d'eau 25 m²
Chambre + salle de bain 26 m²
Chambre + salle d'eau 24 m²

--- Studio à rénover complètement 31 m²
--- Hangar nord 81 m²
--- Atelier 11 m²
--- Cave 14 m²
--- Fosse septique non conforme
--- Gaz citerne et pompe à chaleur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5002.00 € et 6768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.