REGION DENTELLES DE MONTMIRAIL - EXCLUSIVITÉ

Un havre de paix, à l'abri des regards…

À seulement quelques minutes des commodités, niché dans un charmant village au pied des Dentelles de Montmiral, venez découvrir ce charmant mas en pierre de 1845, ancienne ferme au charme authentique, chargée d'histoire.
Dès le portail franchi, laissez vous séduire par un parc boisé d'exception, véritable écrin de verdure, où se mêlent figuiers, oliviers et chênes centenaires. À l'abri des regards, dans une atmosphère intimiste et sereine, le mas se dévoile peu à peu, bordé de nature et agrémenté d'un espace piscine propice à la détente.
Avec environ 250 m² habitables et plus de 9 700 m² de terrain, cette propriété offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Le mas se compose d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'un espace bureau d'environ 40 m², aux multiples usages, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un sol en terre cuite de Launes, signature du charme provençal.
Un lieu unique, authentique et préservé, où le temps semble suspendu.

À découvrir !

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi de l'Isle-sur-la-Sorgue - 84800.

Ce mas en pierre se compose de :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée 5 m²
Cuisine 19 m²
Salon avec cheminée 27 m²
WC 1.2 m²
Buanderie 7 m²
Dégagement 4 m²
Salon avec cheminée 40 m²

---1er Étage---
Bureau 40 m²
Dégagement 14.5 m²
Salle de bains 6 m²
Chambre 22.5 m²
Chambre 26 m²

---2ème Étage---
Bureau 21 m²
Chambre 13 m²
Dressing 8 m²

---Centrale fuel + radiateurs
---Forage et eau du canal
---Piscine Diffazur avec traitement au sel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.