REGION ENTRE AVIGNON ET L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

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Au coeur d'un charmant village provençal vivant et doté de tous commerces, découvrez cette somptueuse demeure en pierres apparentes d'environ 323 m² habitables, offrant un subtil mariage entre authenticité et confort contemporain.

Implantée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette propriété rare se distingue par la qualité de ses prestations et la sérénité de son environnement, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre du village.

La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec un soin particulier : pierres naturelles, boiseries sur mesure, installations techniques modernes et invisibles, ambiance lumineuse et sonore intégrée.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : piscine avec plage et vue panoramique, jardin luxuriant agrémenté de fontaines, espaces ombragés, et un pool house aménagé en appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté loisirs, une salle de cinéma privée haut de gamme complète ce bien d'exception, offrant une expérience immersive unique. Des dépendances pratiques viennent parfaire l'ensemble.

Cette propriété, à la fois élégante et fonctionnelle, incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur : tranquillité absolue, prestations haut de gamme, et situation idéale à proximité immédiate d'Avignon, des grands axes et des vignobles de renom.

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue , 84800.

Il se compose de:

MAISON PRINCIPALE


---Rez-de-chaussée---
Entrée cuisine US salle à manger 42 m²
Buanderie + Salle d'eau et wc japonais 23 m²
Cellier pièce de rangement avec point d'eau 20 m²
Salon avec poêle à bois et clim 50 m²


---1er étage---
Palier avec placard et wc 7 m²
Salle de bains 10 m²
Suite Master avec chambre / dressing / salle d'eau avec wc japonais (clim) 51 m²
Cinéma 26 m²
Dégagement 9 m²
Chambre (1) avec dressing 23 m² (clim)
Chambre (2) 12 m²
Chambre (3) 20 m² (clim)



APPARTEMENT INDEPENDANT 'Poolhouse'
Salon cuisine + Chambre + salle d'eau + wc japonais 33 m²


--- Piscine 7x3.5 Chauffée PAC / Construction Béton armé/ Filtration Sable / Chlore et Sel / Volet de sécurité

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.