Imaginez-vous dans un havre de paix au coeur de la ville, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cet appartement T3 de 73,35 m² (90,4 m2 au sol) est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue dégagée sur la rue et une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau ou salle de bains privatives et des toilettes indépendantes, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie atypique et agréable. Le séjour de 33 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de tranquillité. La cuisine aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement convivial.
Pas de gros travaux à prévoir : rénovation électricité et plomberie en 2023, climatisation réversible de 2024, toiture refaite à neuf, menuiseries PVC double vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique, proche des commodités pratiques, restaurants, parcs et jardins à moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF se situe à 10 minutes à pieds.
Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots en gestion libre et représentent les lots 3 et 4. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien proposé, en exclusivité, au prix de 259 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451498620