Secteur ISLE D'ESPAGNAC,
Emplacement exceptionnel, Pavillon de plain pied de 127 m² de surface totale , ligne STGA à la porte.
Construction en brique avec charpente traditionnelle soit 117 m² habitable + véranda de 10 m² + garage attenant de 27m² sur une parcelle arboré de 1400 m².
Il comprend 3 chambres dont une grande de 24 m², un séjour/salon de 31m², deux salles d'eau dont une avec wc, cuisine, cellier, wc.
Diagnostics faits, pas de travaux obligatoires immédiatement, faible consommation en énergie, chauffage central gaz, chaudière neuve.
Idéal pour personnes à la retraite ou primo-accédants. Maison évolutive, transformations éventuelles faciles. Possibilité d'aménager une pièce dans les combles
Puits sur la parcelle intarissable toute l'année
Possibilité d'avoir plus grand en terrain (parcelle constructible jusqu'à 3 100m² en tout) nous consulter
Ref 291024, EDEN IMMO, RCS ANGOULEME 881035604

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.