? EXCLUSIVITÉ - Maison T4 de 100 m² env. avec jardin - L'ISLE D'ABEAU (38080)
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose cette maison de 100 m2, édifiée sur un terrain de 270 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

? Emplacement idéal

À proximité immédiate :
- Autoroute A43
- Gare de L'Isle-d'Abeau
- Écoles, commerces et commodités

Un environnement parfait pour une vie pratique et agréable.
?? Agencement

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Deux chambres, dont une avec un point d'eau (double vasque)
- Toilettes indépendantes

À l'étage :
- Mezzanine
- Une grande chambre
- Salle de bains avec toilettes

? Extérieur

- Terrasse
- Jardin clos de 167 m²
- Garage de 15 m²
- Un place de stationnement privé

? Prestations & équipements

- Rénovation complète en 2019
- Isolation par l'extérieur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage : climatisation réversible + convecteurs électriques
- Fibre optique

? Informations complémentaires

- Facture EDF : env. 1 300 € / an
- Taxe foncière : 1 663 €
- Charges de copropriété : 320 € / an

? Pour plus d'informations, contactez Christel RECONDU, agent commercial :

- Tél. : 07 63 40 19 20
- Mail : c.recondu@pietrapolis.fr

Risques potentiels liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)